ココロハスの想い
健康で幸せな
生活のために。

あなたと共に、ココロハス
一級建築設計事務所

HOME | 家づくりの進め方

家づくりの進め方

 

①初回ヒアリング/打合せ

 
どんな家にしたいのか、家族全員で話合い、譲れない要望や優先順位を決めておきます。家族の成長やライフスタイルの変化を考慮することも忘れずに。雑誌や書籍の切り抜きなど、一冊のスクラップブックにまとめるのもいいかもしれませんね。
 
 

②敷地調査依頼

 
家はどこの土地にでも自由な形で建てられるわけではなく、広さや高さに制限が設けられている土地もあれば、家自体が建てられない土地もあります。そこで、家づくりを始める際には、まず土地の法規を調べる必要が有ります。
建築基準法を中心に、消防法や各自治体の建築基準条例などを調査します。住宅が込み合っている箇所は、防火地域や準防火地域に該当する場合もありますので、注意が必要。
また、可能な場合は地盤調査を合わせて行う場合もあります。
 
 

③ラフ設計・概算見積

 
家づくりの要望に基づいた設計プランは、間取り図・東西南北4方から建物外観デザインを示した立面図及び全体像が把握しやすいよう3次元で表したパース図でシュミレーションを行います。
 
 

④設計契約

 
ラフ設計・概算見積及び他社検討の結果、弊社へ家づくりのご依頼が決まりましたら、本契約へ向けた設計業務の締結を行います。
(設計契約金として10万円をお預かりいたします)
 
 

⑤詳細打合せ(本設計・本見積)

 
間取や素材・設備機器・意匠性等、細かな仕様を打合せながら、建築現場やメーカーさんをご案内し、御確認していただきます。
 
 

⑥請負契約

 
家づくりの工期・支払い条件・保証内容等細かな確認を行い、本見積に基づいた金額にて工事請負契約を締結いたします。
(工事着手金が発生いたします)
 
 

⑦最終打合せ

 
工事後の変更が無いよう、設計・見積・仕様の最終確認を行い、確認申請や長期優良住宅・ZEH等各種申請手続きに取り掛かります。
 
 

⑧地鎮祭

 
各種申請手続きが完了しましたら、工事着工前に地鎮祭を行います。
会場設営等準備物は弊社がご用意いたしますが、神社様手配とお供え物はお施主様がご準備下さい。
 
 

⑨工事着工

 
地縄張りを行い、建物配置を確認した後、基礎工事に着手いたします。
 
 

➉上棟

 
お施主様が一番楽しみにしている上棟。頭の中でイメージしていたものが、実物大で一気に形となります。
(工事中間金が発生いたします)
 
 

⑪工事完了及び竣工検査

 
工事完了後お施主様立ち合いのもと、竣工検査を行います。検査後手直しがあれば速やかに行います。
 
 

⑫お引渡し

 
二人三脚で進めてきた家づくりもいよいよ終わりとなります。様々な想い出が走馬灯のように駆け巡りますが、長く大切に使って頂けることを願って・・・。
(最終金が発生いたします) 

| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 |